Как воздействовать на "неудобных" соседей. Как бороться с назойливыми соседями Как привлечь внимание соседа

Российским законодательством действительно предусмотрена процедура выселения соседей по целому ряду причин. Их условно можно разделить на три большие группы:
- Во-первых, вы можете избавиться от соседей, которые систематически нарушают ваши права и права остальных жильцов.
- Во-вторых, восвояси легко отправить соседей, использующих жилплощадь не по назначению.
- В-третьих, вы можете указать соседям на входную дверь подъезда, если они халатно относятся к собственному недвижимому имуществу.

А теперь - подробнее.

Дебош и пьянство

Первая причина, которая может послужить поводом для выселения соседей, - систематическое нарушение ваших прав и прав остальных жильцов, с которыми вашим соседям приходится контактировать.

На самом деле к понятию «нарушение прав» относится достаточно широкий круг действий. Это и стандартная громкая музыка в ночное время, и постоянные ночные ремонты. Сюда же - пьянство, порча чужого и общего имущества, такого, как лифты, почтовые ящики, входные двери, перила, стены... Буйное поведение и систематические угрозы также являются нарушением ваших прав.

Первый шаг, который надо сделать в этом направлении, - начать при каждом противоправном действии со стороны соседей обращаться в полицию и требовать от участкового, прибывшего по вызову, составлять протокол о нарушении - позже эти документы пригодятся в суде. После первого и второго обращения идти в суд не стоит. Но после того, как у вас на руках будет три – четыре копии протоколов полиции, становится понятно, что нарушения носят систематический характер - с такими доказательствами можно горы свернуть.

Во-вторых, необходимо собрать свидетельские показания. Ваши рассказы - отлично, но для создания объективной картины могут потребоваться ещё и показания других жильцов вашего дома. Лучше изначально заручиться их поддержкой.

Всё перечисленное - два главных столпа, на которых и будет зиждиться дело о выселении ваших соседей. Но вам же будет легче, если к делу будут приобщены и менее значительные «улики». К ним можно отнести, например, копии просроченных счетов по оплате за ЖКХ - частенько этим грешат алкоголики и наркоманы, а эти пороки также вполне могут быть поводом для выселения. Не лишним будет наведаться и в ЖЭК - они могут помочь собрать документы для суда, если ваш сосед является злостным неплательщиком.

Склад, хостел или офис

Ещё больше возможностей выселения соседей у вас появляется, если на руках будут доказательства, что занимаемая ими жилая площадь используется не по назначению. Это может быть всё, начиная от банального офиса, расположенного в квартире, до целых складов, подпольных игровых комнат, тату-студий и прочих коммерческих помещений, в которых люди не живут, а работают. Сюда же относится и бич современного большого города - хостелы, которые появились в многоквартирных домах, как грибы после дождя.

Итак, что необходимо делать, если по соседству помещение используется не по назначению. Первое ваше действие - вызов полиции, которая должна приехать, засвидетельствовать факт нарушения, составить необходимые документы и предупредить ваших соседей о последствиях, которые могут ударить по ним, если нарушения не будут устранены.

Если коммерческая деятельность в соседней квартире не прекращается, вызывайте полицию в очередной раз и требуйте от них документы по итогам проведённой проверки. Даже после второго такого визита органов охраны правопорядка вы уже можете обращаться в суд с требованием выселить соседей.

Этим пунктом в правовом «меню» можно воспользоваться, если вас постоянно заливают соседи сверху. Причина либо в халатности, либо в ветхом состоянии коммуникаций, которые никто не собирается ремонтировать. Для выселения подойдёт и тот, и другой вариант. Главное, повторимся, чтобы нарушения имели систематический характер и были задокументированы. В случае с заливом в качестве документа подойдёт обычный акт о заливе, составляемый в присутствии специально созванной для этого комиссии в составе собственника залитой квартиры, старшего по подъезду или дому, сотрудника сантехнической службы, а также представителя муниципальных властей - чаще всего это сотрудник ЖЭК.

Но привлечь к ответственности по этой «статье» соседей можно и не только при заливе - подойдёт несоблюдение правил противопожарной безопасности или просто ветхое состояние помещения. Для того, чтобы засвидетельствовать соответствующие нарушения, необходимо вызывать специальные службы. Это служба противопожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическая служба, сотрудники которой должны по итогам проверки предоставить вам документы. По истечении некоторого времени проверку необходимо будет повторить, и если нарушения не были устранены, можно смело идти в суд с документами.

Кстати, к этой же категории относятся и соседи, в квартире которых есть неузаконенные переделки. Ваши показания и показания свидетелей в этом случае также окажутся нелишними, но ключевую роль уже играть не будут.

Третья причина, по которой ваших соседей могут в судебном порядке попросить за дверь, - неаккуратное обращение с собственностью, которое может иметь негативные последствия для соседей и всего дома в целом: заливают, разводят тараканов и не ремонтируют.

Собственник и арендатор

Теперь - к самому неприятному. По закону суд не может выселить человека, если занимаемая им квартира является единственным жильём и после выселения ему банально будет некуда пойти - достаточно частая история.

Из этого правила есть только одно исключение - использование квартиры не по назначению. В этом случае даже владельца помещения могут лишить прав на собственность, продать квартиру с торгов, вычесть из этой суммы деньги, необходимые на внесение изменений в конструкцию квартиры, чтобы привести её в надлежащий вид - остальные средства передаются хозяину, и он волен делать с ними всё, что заблагорассудится.

И ещё один момент - относительно легко будет выселить соседей, проживающих в квартире по договору социального найма или арендующих квартиру у её владельцев. Необходимо только не забыть в таком случае перед походом в суд поставить в известность того, кому принадлежит собственность, чтобы сначала он попытался принять необходимые меры.

С собственником всё гораздо сложнее. В подавляющем большинстве случаев, если собственник сам проживает в квартире, то это - его единственное место для жилья и его оттуда никуда не выгонишь. Но даже если ему есть куда идти, и коммунальные службы, и муниципальные организации, и даже суд только в крайнем случае будут доводить дело до выселения. Необходимо понимать, что у государства хватает и других мер воздействия на недобросовестных жильцов, из которых выселение - крайняя и самая редко применимая.

У каждого жителя многоквартирного дома, пожалуй, найдется пара-тройка "камней" претензий, которые он готов метнуть в своего соседа. Шум по ночам, мусор в подъезде, захват парковочных мест - вот далеко не полный список того, что может отравить нашу жизнь и испортить отношения с соседями, однако из любой конфликтной ситуации можно выйти победителем, если знать, как правильно действовать.

Битва за тишину

В числе самых распространенных жалоб на соседей - регулярный шум по ночам или же любовь к громким ремонтным работам ранним утром в выходной день. Обычно страдающие от шумных соседей жильцы предпочитают разбираться с нарушителями тишины лично, а именно методом угроз, а то и рукоприкладства. Первое - часто не действует, а за второе можно самому поплатиться.

Единого федерального закона, регламентирующего уровень шума в зависимости от суток, как такового нет. Подобные законы принимаются в каждом регионе отдельно. Например, в Москве шуметь в многоквартирном доме запрещено с 23 ночи до 7 часов утра, подчеркивают эксперты. Как правило, в регионах на уровне местных нормативных правовых актов вводятся ограничения по шуму, аналогичные столичным, отмечает адвокат, руководитель собственного юридического центра Олег Сухов. Кстати, подобный запрет вовсе не означает, что в оставшиеся сутки, то есть с 7 утра и до 23 ночи, можно шуметь.

Так, в соответствии с ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарными нормами допустимой громкости звучания звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств, а также нормами СНиП, уровень допустимого шума не должен превышать 35 Дцб в промежуток времени с 7 до 23, и 25 Дцб в промежуток с 23 до 7 часов, поясняет Сухов.

Конечно, самостоятельно замерить уровень шума невозможно, отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. К тому же суд в качестве доказательств принимает данные только от сертифицированных организаций, например, Роспотребнадзора, добавляет она. Главный оценочный критерий в такой ситуации - личное ощущение дискомфорта.

"Если соседа-дебошира не удается усмирить путем мирных переговоров, нужно вызывать участкового и писать заявление о привлечении нарушителя к административной ответственности. Причем, чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов победить в борьбе за спокойный сон", — инструктирует собеседница агентства. Однако административное наказание, по ее словам, мало пугает людей - ведь это всего лишь штраф в размере от одной до двух тысяч рублей. В данном случае жильцы прилегающих квартир имеют право ходатайствовать перед правоприменительными органами о рассмотрении вопроса конфискации аудио-аппаратуры как орудия совершения административного правонарушения, уточняет юрист компании "Юков и Партнеры" Роман Зятнин.

Ну а если и это не помогает, то можно пойти на крайнюю меру - выселение нарушителей спокойствия. Этого можно добиться, собрав необходимые доказательства шумности соседей, поясняет Литинецкая. "Необходимо будет зафиксировать ваши обращения к участковому, письма в адрес шумного соседа с указанием претензий и требованиями прекратить нарушать право соседей на отдых, получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума", — говорит собеседница агентства. С указанными документами можно направляться в местную администрацию с запросом о выдвижении иска о принудительной реализации жилья нарушителя с торгов.

Кто в России больше всего рискует остаться без жилья >>>

Шансы "утихомирить" дебоширов возрастают, если жалоба на них будет коллективной, ведь, как правило, нерадивые соседи доставляют неудобства не только какому-то отдельному жильцу, а сразу нескольким семьям, добавляет Сухов.

В целом, если вы хотите добиться результата, нужно не лениться и быть настойчивым, советует управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Сам эксперт делится личным опытом из жизни: однажды он сумел после нескольких часов противостояния добиться прекращения шумных работы на стройке элитного дома в Хамовниках глубокой ночью. Ему потребовалось два раза вызвать экипажи полиции, сфотографировать бригадира и разрешение на работы в ночное время, подписанное префектом, где говорилось, что разрешены работы "не шумовые". "После того, как все участники были сфотографированы и переписаны, им было обещано "много хорошего", все работы немедленно прекратились", — рассказывает Ламин.

Битва за чистоту

Еще одним поводом для соседской ссоры является мусор на лестничной клетке. Бороться с нарушителями чистоты в данном случае можно несколькими способами, например, пустив в ход психологические приемы .Скажем, если сосед планомерно выставляет мусор за дверь, можно позвонить ему дверь и, вежливо улыбаясь, сообщить, что он забыл свой пакет на лестничной клетке, советует Литинецкая. И так делать каждый раз, когда он выставляет пакет. Можно также расклеивать на досках объявлений обращения к соседям с просьбой не мусорить. Плюс этого в том, что такое сообщение увидят и другие жильцы, а значит, проблема приобретет "огласку", а любой нарушитель подсознательно хочет избежать публичности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями" они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае "бороться" со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев. Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов. Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных. Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов.

По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая. Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.

Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же "картинно погазовать", хвастаясь перед друзьями мощью двигателя. Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения.

Битва за парковку

Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью. Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.

По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Незаконное занятие земельного участка", напоминает Литинецкая. Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

"Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий", — поясняет собеседница агентства. Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде. А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт.

С веником в народе связано большое количество примет и поверий. Веник - это символ семейного благополучия, здоровья и изобилия. Но для того, чтобы этот предмет принес пользу, необходимо знать, как правильно использовать его магическую силу.

Как правильно обращаться с веником для привлечения удачи и денег

• Веник нужно хранить либо на кухне, либо в прихожей. Стоять или висеть от должен метелкой вверх - это притягивает деньги и удачу .
• Нельзя перешагивать через веник, можете лишиться здоровья и своей удачи.
• Нельзя мести в один день двумя разными вениками - лишитесь финансового благополучия.
• Не давайте чужому человеку подметать в вашем доме - он заберет вашу удачу.
• Нельзя мести мусор после захода Солнца - можно вымести свою неудачу.

С помощью веника можно забрать удачу , к примеру, у своих же более успешных и богатых соседей. Для этого нужно подмести у чужой двери. Мести нужно от порога, при этом читать заговор на удачу: «Вашу удачу, ваше здоровье, ваши деньги себе забираю».

Таким же способом можно избавиться от своих неудач . Для этого нужно подмести у входа в свой дом. Мусор необходимо вымести от своей двери к чужой. Пр этом нужно читать заговор: «Заберите мои проблемы, мои болезни, мою неудачу и бедность».

Существует еще один сильный заговор на удачу и деньги с веником. Купите на убывающей Луне новый веник и подметите им всю свою квартиру. Мести нужно от самого дальнего угла до порога. В процессе нужно читать заговор: «Выметаю все неудачи, болезни и безденежье. С этим веником и с мусором покинут меня все напасти и неприятности».

Мусор необходимо тут же вынести из дома и сжечь. Веник нужно бросить на перекресте и уйти домой, не оглядываясь назад.

Эти заговоры и ритуалы помогут вам вернуть свою удачу, привлечь деньги и благополучие.

Всегда держите дома новый веник, не для уборки, а для привлечения удачи . Храните его на почетном месте, и тогда он притянет к вам то, чего вы хотите. Желаем удачи и не забывайте нажимать на кнопки и

10.06.2014 10:16

2 августа (20 июля по старому стилю) по народному календарю празднуется день бога Перуна. Этот же праздник у православных людей называется...

Темное время суток раньше считалось чем-то мистическим и таинственным. После захода Солнца люди бросали все...

Как и административный, так и Уголовный кодекс предусматривают наказание за клевету. Защита чести, достоинства и деловой репутации возможна как в уголовном, так и в гражданско-правовом порядке. Различие заключаются в том, что распространение умышленной, заведомо ложной информации подпадает под состав клеветы и регулируется нормами уголовного права, если же отсутствует такой признак как заведомость, а соответственно и прямой умысел, то можно говорить лишь о гражданско-правовой ответственности. (3 ст. 129 УК РФ)
Так же прочитайте вот эту статью, может она вам поможет www supcourt khakasnet ru

Подать заявление в прокуратуру с целью разобраться в данной ситуации. Но у вас должно быть железобетонные доказательства, а то вас привлекут за ложный донос. Вообще может произойти так что соседка успокоится, а вы подадите и останетесь ни с чем.

Обратитесь с заявлением в суд. Почитайте Уголовный кодекс, Конституцию. Но обязательно доказательства - запишите ее разговоры.
Или. Постарайтесь выяснить для чего это ей. Если она про всех такое рассказывает, то просто посочувствуйте больному несчастному человеку, с неудавшейся личной жизнью и нереализованными амбициями.
Смотрите по ситуации. Вам же еще жить рядом...

2 варианта: Самый простой пассивный способ. Не реагировать на неё(не разговаривать, не обращать внимания). На все публичные заявления можно или не отвечать, или (если есть силы) _максимально_ спокойно отвечать "Не несите чепухи"(главное что бы _очень спокойно_ и непринуждённо), на все последующие ворожения не реагировать.

Ещё радикальный вариант. С начала встаньте на её место: "вы ТОЧНО ЗНАЕТЕ что машину поджёг Иван Петрович, вы это вычислили, после того как научились дедуктивно мыслить прочитав все книги про Шерлака Холмса. Это единственное чего вы смогли добится в жизни вы хотите поведать об этом всем, что бы все знали какая вы умная и как хорошо мыслите." Смешно? Правильно. Попробуйте увеличить своё веселье, возьмите ситуацию в свои руки и научитесь не возражать, а говорить например: "Ух ты, а как вы пришили к этому мнению?", "Вот это да, какая вы догадливая!"(побольше немного лесных _НЕ ЗЛЫХ_ комплиментов), или проходя мимо, спросите ненароком "ну что, сможете угадать, чем я занималась сегодня вечером?", если нагрубит типа "На панели стояла", доброжелательно отвечайте типо "Хм, ну вы близки как никогда;-)", тем самым вы получите: несерьёзное отношение к соседки, как человеку, со стороны всех, кто её знает(если вы над ней смеётесь, то остальные не упустят такую возможность), вы сможете узнать много весёлых выводов от мега умной соседки(поднять себе настроение).

В суде такой ерундой заниматься не будут, если судиться будите, всё лишь посмеются над вами и над соседкой, зачем вам это надо, если вы можете вести себя умнее?

Наши милиция и браться за такое дело не будит.больно надо.у каждого человека больное место есть.наверняка оно где то на поверхности.найдите и надавите побольней.помогает в ста процентах случаев.как только человеку плохо становится соображалка лучше начинает работать.

Необходимо подать заявление мировому судье (в двух экземплярах - один для судьи. второй - для соседки, которой этот экземпляр перешлет мировой судья). Но у Вас должны быть доказательства того, что "небылицы" соседки становятся известными другим людям (не только Вам), что наносит вред Вашим правам. Доказательствами могут быть: свидетельские показания других лиц, документальная запись "небылиц", желательно заверенная лицами, слышавшими от соседки "небылицы".

Если вам приглянулся мужчина, который живет по соседству, не бойтесь проявить инициативу. Первых шагов с его стороны вы можете так и не дождаться. А за счастье свое надо бороться. В этой статье мы расскажем, как познакомиться с соседом.

Если вы знаете, в какой конкретно квартире проживает симпатичный вам мужчина, то познакомиться с ним не составит особого труда. Обратитесь к нему за помощью или что-нибудь попросите. Для этого сначала приведите себя в порядок. Вот только надевать вечернее платье и наносить слишком яркий макияж не стоит – это будет выглядеть неестественно и очень подозрительно. Собравшись с мыслями, постучите в его дверь, представьтесь, извинитесь и попросите у него, например, пару луковиц, соль или, морковь. Обязательно скажите, что вернете (это повод еще раз зайти к нему в гости). Как вариант можно попросить у него также отвертку, гаечный ключ или разменять крупную денежную купюру. В случае с отверткой – проявите смекалку. Возможно, мужчина предложит свою помощь, будьте готовы найти отговорку или заранее подготовьте предмет для ремонта. И не забывайте во время своего визита улыбаться. Ваша задача – очаровать соседа, потому пустите в ход все свои навыки соблазнения.

Как познакомиться с соседом? Попробуйте попросить его оказать вам какую-либо небольшую мужскую помощь по дому, например, повесить полку, переустановить систему на ноутбуке. Настоящий мужчине вряд ли откажет девушке в помощи. Если же парень все же найдет способ отвертеться, задумайтесь, нужен ли вам такой мужчина.

Если сосед все же решил помочь вам, не забудьте поблагодарить его, угостить горячим чаем со вкусной домашней выпечкой, а также попросить его номер телефона на случай, если у вас вновь что-то случится и понадобится помощь. После этого мужчина наверняка попросит и ваш номер телефона, если вам удалось произвести на него впечатление.

Если вы встретите соседа на лестничной площадке, в лифте или возле подъезда, не проходите мимо, постарайтесь привлечь его внимание. Посмотрите ему в глаза, а потом резко отведите взгляд в сторону. Немного подождав, снова взгляните в глаза и продолжайте смотреть до тех пор, пока он не отвернется или сам не проявит инициативу знакомства.

Даже не будучи знакомой с соседом, вы можете с ним поздороваться. Со временем это войдет в привычку, и вы уже начнете обмениваться короткими фразами. Спустя еще какое-то время, возможно, кто-то из вас решиться сделать первый шаг и пригласит другого на свидание или просто на прогулку. Теперь вы знаете, как познакомиться с соседом. Удачи!